Wanneer we kijken naar het aantal hypotheekaanvragen in juli gedurende de afgelopen vijf jaar, zien we dat de hypotheekmarkt aanzienlijk is gegroeid en nu weer op het niveau van 2020/2021 ligt. In de markt voor huizenkopers werden er in vergelijking met juli 2023 ongeveer 7.650 meer aanvragen ingediend, wat het totaal op 29.900 bracht - een stijging van meer dan 34%. Ondanks het begin van de zomervakanties was het daardoor erg druk op de kopersmarkt.
Ook in de markt voor niet-kopers was er opnieuw een aanzienlijke stijging te zien. Het aantal aanvragen steeg met 4.000, van ongeveer 11.000 vorig jaar naar 15.000 afgelopen maand.
Vertrouwen in de Woningmarkt
In vergelijking met mei en juni, waarin gemiddeld 37.000 hypotheken per maand werden aangevraagd, lag het aantal aanvragen in juli met 45.000 ongeveer 20% hoger. Ondanks voortdurende prijsstijgingen lijken veel kopers nog steeds voldoende financiële middelen te hebben om te verhuizen. Dit is onder andere te danken aan hogere lonen, stabiele of licht dalende rentetarieven, en de overwaarde van hun huidige woning voor doorstromers.
Daarnaast wordt er veel extra geleend, vaak voor renovaties of verduurzaming. Dit gebeurt via onderhandse verhogingen en tweede hypotheken, wat bijdraagt aan de groei van de niet-kopersmarkt.
Nieuwbouw Populairder in 2024
De drukte op de kopersmarkt is deels toe te schrijven aan de toegenomen activiteit in de nieuwbouwsector. Terwijl 2022 en 2023 slechte jaren waren met respectievelijk 1.750 en 2.600 aanvragen, werden er afgelopen maand meer dan 4.300 aanvragen ingediend voor de aankoop van een nieuwbouwwoning. Een belangrijke factor hierbij is dat het waardeverschil tussen bestaande woningen en nieuwbouw aanzienlijk is afgenomen.
In juli was een bestaande woning gemiddeld € 490.000 waard, terwijl nieuwbouw gemiddeld € 548.000 kostte, een verschil van ongeveer € 50.000, vergeleken met een verschil van ongeveer € 95.000 aan het begin van 2024.
Comments