Meer Bezichtigingen en Overbieden aan de Or
de van de Dag, Zeggen Makelaars
Volgens makelaarsorganisatie Makelaarsland is de Nederlandse woningmarkt het afgelopen kwartaal opnieuw strakker geworden. De organisatie baseert dit op eigen gegevens van april tot en met juni.
Woningen staan nu gemiddeld nog maar 43 dagen te koop, in tegenstelling tot 75 dagen eerder, en in driekwart van de gevallen moet er boven de vraagprijs worden geboden om een kans te maken.
Toegenomen Bezichtigingen en Overbieden
Het aantal bezichtigingen is in het afgelopen kwartaal "door het dak gegaan", aldus Makelaarsland. Waar een woning in het eerste kwartaal van dit jaar gemiddeld 9,5 keer werd bezichtigd, was dit in het tweede kwartaal 10,8 keer. Bovendien lag het aantal bezichtigingen van april tot en met juni 45 procent hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.
"Voor verkopers is het geweldig dat er zoveel bezichtigingen worden gepland, maar voor kopers is het een zware strijd," zegt Ivor Brevé, directeur van Makelaarsland.
Deze strijd is vooral hevig in grote steden. In Amsterdam, Rotterdam en Utrecht lag het aantal bezichtigingen in juni 82 procent hoger dan in dezelfde maand vorig jaar. Potentiële kopers moeten er snel bij zijn. "In 2024 is het bijzonder moeilijk om een huis te bemachtigen in populaire steden. Soms zijn op dezelfde dag dat een woning op Funda komt, de bezichtigingsmogelijkheden al volgeboekt," legt Brevé uit.
Snel Reageren en Overbieden Essentieel
Voor woningzoekers die hun droomhuis vinden, is overbieden vaak noodzakelijk. In juni lag 77 procent van alle biedingen boven de vraagprijs, terwijl 23 procent daaronder lag. Begin vorig jaar was deze verhouding bijna omgekeerd.
Daarnaast staan woningen minder lang te koop. In januari was de gemiddelde verkooptijd 75 dagen, terwijl dit in juni nog maar 43 dagen was. Volgens Makelaarsland is dit de kortste doorlooptijd sinds eind 2022.
De huizenprijzen in Nederland bereikten in mei een nieuw record. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) moesten kopers die maand gemiddeld 445.430 euro betalen voor een bestaande koopwoning, wat 1,8 procent meer was dan bij de vorige piek in juli 2022.
Yorumlar